Oct
18

法律专科:破产前转移产业 有效吗?

陈律师,我面对生意失败,加上又欠下银行许多钱,让我感到十分担忧。

我常听到拖欠银行贷款,会被列入黑名单,甚至可能被禁止出国。

想请问,如果我长期拖欠房屋贷款,或长期没有按时限偿还银行贷款,会不会被列入黑名单?甚至被判破产?

如果被判破产,除了欠款的产业将会被拍卖之外,我的其他产业会不会也被拍卖?如果我在被判破产前,把产业转移到其他人的名下,有关产业转移权会有效吗?

谢谢你。

~~雪州章先生

其实,列入“黑名单”指的是被输入“中央信用参考资讯系统”的资料库内,以便提供给银行、贷款机构等作为个人信用参考,作为评估是否批准贷款或提供任何交易条件给信贷者。

一旦系统显示申请者的负面信用评估,银行或贷款机构一般都会拒申请者于门外。

根据1967年破产法令第5(1)条例,欠款人所欠的债务超过3万令吉,债权人才可向法院提出破产申请。

若被法院宣判该欠款人破产,国际护照将被扣留,其名下的产业、银行账户,不论是属个人或联名拥有,都将被冻结,并由官方接管。

另外,银行无权出售欠债人的产业。

当欠债人被宣判破产时,报穷司将受委为临时监管人并掌握决定权,接手所有事项,包括出售欠债人的房产或相关资产,以偿还欠债人的所有债务。

依据1967年破产法令第52(1)条例,产业的转让要是在妻子或孩子之间进行,如果进行转让者(欠债人)在转让产业的2年内破产,有关的转让将被报穷司视为绝对无效。

此条例也进一步说明,倘若转让产业者(欠债人)在转让产业随后的5年内宣告破产,其转让也可能被报穷司视为无效,除非可以证明欠债人在产业转让时,有足够的经济能力缴付所有债务。

此外,若把产业转让给无关的第三者,有关转让不会被视为无效,前提是第三者必须是不晓得该转让者(欠债人)被起诉破产,交易也必须以市价为准。