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30%的产业盈利税会对市场有什么影响?

政府在2014年1月开始向三年内脱售房产的屋主征收30%的产业盈利税,市场预计短期内会有投机分子急抛售手上的房产,可能会令屋价短期微跌。

 

一名不愿具名的投资者分析,这情况或许在近期取得完工及落成准证(CCC),或称住用证的房屋计划更为严重,因为许多投资者都是等房屋计划取到入住用证后,就可以约双倍的价格出售产业。

 

对此,马来西亚产业经纪公会(MIEA)主席西华山卡尔表示同意,并认为会有一些投机分子或投资者为了避免被征收30%的产业盈利税,赶在这段时间内脱售产业,而一般上会以前者居多。

 

这是因为不少投机分子是属于购买发展商新推出的房屋计划,之后在竣工后调涨屋价出售,不过他们的资金或不充足,尤其是在发展商给予多项优惠下,可能是一分钱都没有缴付就成功购得房屋。

 

“所以随着这项政策的落实,将会有效打击投机活动,届时房产市场会放缓,若投机分子们无法成功脱售产业,将会面对无法偿还贷款的困境。”

 

不过,由于距离明年1月仅剩两个月的时间,有多少产业成功出售就难以预测。

RPGT 30 percent for budget year 2014