30%的产业盈利税会对市场有什么影响？

政府在2014年1月开始向三年内脱售房产的屋主征收30%的产业盈利税，市场预计短期内会有投机分子急抛售手上的房产，可能会令屋价短期微跌。

 

一名不愿具名的投资者分析，这情况或许在近期取得完工及落成准证（CCC），或称住用证的房屋计划更为严重，因为许多投资者都是等房屋计划取到入住用证后，就可以约双倍的价格出售产业。

 

对此，马来西亚产业经纪公会（MIEA）主席西华山卡尔表示同意，并认为会有一些投机分子或投资者为了避免被征收30%的产业盈利税，赶在这段时间内脱售产业，而一般上会以前者居多。

 

这是因为不少投机分子是属于购买发展商新推出的房屋计划，之后在竣工后调涨屋价出售，不过他们的资金或不充足，尤其是在发展商给予多项优惠下，可能是一分钱都没有缴付就成功购得房屋。

 

“所以随着这项政策的落实，将会有效打击投机活动，届时房产市场会放缓，若投机分子们无法成功脱售产业，将会面对无法偿还贷款的困境。”

 

不过，由于距离明年1月仅剩两个月的时间，有多少产业成功出售就难以预测。